Quand vous cherchez à acheter un appartement vous avez deux choix, soit acheter dans une grande copropriété soit dans une petite copropriété. Dans cet article nous allons lister les avantages et les inconvénients de chacune.
Les petites copropriétés ne dépassant pas une dizaine d’appartements, ne disposent pas toutes de gardiens et parfois pas d’ascenseurs. Ceci va minimiser les charges des copropriétaires qui auront une cotisation mensuelle très basse.
Par contre le point noir des petites copropriétés, pour lequel vous devez être vigilant si vous voulez acquérir un appartement au Maroc, c’est les impayés. Deux ou trois impayés dans ce type de résidence peuvent être problématiques pour la gestion quotidienne de la résidence et ce qui va même faire monter la tension entre les résidents.
Dans une grande copropriété comptant une centaine de logements, les impayés n’ont pas d’incidence sur la gestion quotidienne des immeubles à condition qu’ils demeurent dans une fourchette raisonnable. Le paiement des dépenses courantes comme l’eau et l’électricité ou les frais de maintenance de/des ascenseurs, sera assuré.
Autre avantage d’une grande copropriété, c’est qu’on a la possibilité de négocier des tarifs avantageux auprès des fournisseurs (Peinture extérieurs, extincteurs, poubelles…) vu la quantité à négocier par rapport à une petite copropriété.
Par contre la gestion d’une copropriété d’une centaine de logements et très difficile et on n’est pas à l’abri des fautes de gestion (Extincteurs périmés, cotisations anonymes, réunion des copropriétaires qui dégénèrent…).
L’application zonesyndic.com aide les syndic bénévoles et professionnels à gérer leurs activités et à partager l’information avec les résidents de façon transparente et continue ce qui va impliquer les résidents à participer dans le développement de leurs copropriété.